76 propiedades con mínimo Bajo $50 millones

Es un monto que cada interesado debe constituir antes de la subasta para poder hacer posturas. Normalmente corresponde a un 10% del mínimo y se entrega mediante vale vista a la orden del tribunal o depósito en su cuenta corriente, según lo que indiquen las bases. A quienes no se adjudican el bien se les devuelve.

Se levanta un acta de remate y debes consignar el saldo del precio en el plazo fijado. Luego se suscribe la escritura pública de compraventa en remate, se inscribe el dominio en el Conservador de Bienes Raíces y se solicita el alzamiento de hipotecas y embargos. Si el inmueble está ocupado, la entrega material puede requerir gestiones adicionales en la causa.

El remate judicial lo ordena un tribunal ordinario, generalmente un juzgado civil. El remate ante árbitro o partidor ocurre dentro de un juicio de partición — por ejemplo, entre herederos o copropietarios — y es dirigido por el juez árbitro designado, quien fija sus propias bases. Las condiciones de garantía, pago y participación pueden variar.

Es el pago de la diferencia entre el precio en que te adjudicaste el bien y la garantía ya entregada. Debe depositarse en la cuenta del tribunal dentro del plazo de las bases, habitualmente pocos días hábiles. Si no se consigna a tiempo, el remate puede quedar sin efecto y la garantía puede perderse.

No. rem.CL estructura la información de avisos de remate publicados en prensa para que la encuentres y compares, pero no constituye asesoría legal. Antes de participar, revisa las bases del remate y el expediente en la Oficina Judicial Virtual (sitio del Poder Judicial), idealmente con apoyo profesional.